Os síndicos profissionais da LG Síndicos estão capacitados a desempenharem as atividades e obrigações, conforme determina o Art. 1.348 do código Civil, Convenção ou Regimento Interno do Condomínio. Além de outras legislações específicas.
Além das obrigações legais e estatutárias mencionadas acima, a Leandro Garcia – Gestão Condominial, ao assumir um condomínio, realiza um mapeamento de todos os processos daquele condomínio, levanta todos os problemas e possíveis soluções, chega a um diagnóstico, então monta um Plano de Ação que culmina na Previsão Orçamentária.
Entendemos que o condomínio tem função de moradia e também de gerar empregos. Assim, toda sua estrutura deve trabalhar em harmonia, de modo a entregar aos moradores todos os benefícios que o condomínio oferece. Além de prover um ambiente seguro e colaborativo para se trabalhar.
Segue uma lista das principais atividades, sempre alinhadas com o Conselho Gestor e dentro do Plano de Ação e Previsão Orçamentária aprovados:
- Gerenciamento das contas e fundos de obra e reserva
- Revisão de contratos e renegociação dos mesmos, caso seja necessário. Buscando a melhoria dos serviços, redução de custos e economia para o condomínio;
- Seleção, treinamento, acompanhamento e controle de procedimentos e rotinas dos profissionais que atuam na prestação de serviços ao condomínio, tais como portaria, limpeza e manutenção;
- Regularização da inadimplência, de forma extrajudicial com contatos pessoais, telefônicos ou e-mail. Também contamos com assessorial jurídica própria, que realizará a cobrança Judicial de créditos, cobrando apenas seus honorários do condômino inadimplente. Isto é, sem custo extra para o condomínio;
- Gestão de orçamentos e obras;
- Controle preventivo de manutenção através de check-list de atividades;
- Desenvolvimento de planos de ação para as demandas decorrentes do condomínio;
- Realizar orçamentos e realizar compras de materiais de limpeza e outros materiais, bem como controlar o consumo;
- Plantão 24 horas através de telefone;
- Resolução de conflitos da melhor maneira possível, a fim de atender as necessidades de ambas as partes, sempre com foco no bem comum do Condomínio;
- Serviço de gestor condominial (ou supervisor predial), que poderá ficar alocado 44 horas semanais, de segunda-feira a sábado no condomínio.
